Als Nettoraumfläche wird die Summe aller nutzbaren Flächen in einem Gebäude verstanden. Dazu zählen alle Flächen ohne Wände, Säulen etc. Außerdem sind die Flächen für technische Installationen, wie Heizung oder Maschinen sowie für den Verkehr innerhalb des Gebäudes mit inbegriffen.